В силу ч. 1 ст. 9 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» отчуждение объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается. Имущество, имеющее социальную значимость в конкурсную массу не включается.

Поскольку, переданные объекты не подлежат реализации в деле о банкротстве должника, конкурсный управляющий обязан передать имущество в муниципальную или государственную собственность с последующим  взысканием компенсации, предусмотренной Постановлением КС РФ от 15.05.2000 №8-П по делу №308-ЭС20-5687 в размере балансовой стоимости переданного имущества.

Споры, связанные с выплатой компенсации за такой возврат, рассматриваются арбитражным судом в рамках дела о банкротстве должника (Обзор судебной практики ВС Суда РФ N 3 (2019)(утв. Президиумом ВС Суда РФ 27.11.2019 г.).

В настоящее время сложились различные подходы к определению размера компенсации.

Так, в определении ВС РФ от 15.07.2022 N 306-ЭС22-10908 по делу NА72-16784/201 поддержана позиции нижестоящих судов о возможности определение компенсации по кадастровой стоимости недвижимого имущества, а в определении ВС РФ от 10.03.2022 N 306-ЭС18-26294 поддержана позиция судов о необходимости соблюдения критерия разумности.

В Западно-Сибирском округе сложился подход о невозможности определения размера компенсации в размере балансовой стоимости (постановление АС ЗСО делу  А03- 21898/2015 от 14.05.2021), а также о необходимости учета при оценке соответствующих оценочных подходов и в тоже время невозможности определения размера компенсации по остаточной стоимости (постановление АС ЗСО от 25.04.2022 по делу №А03-7525/2020).

В Уральском округе размер компенсации определяется как по остаточной стоимости имущества (постановление АС УО от 07.10.2019 по делу NА60-30511/2014), так и по стоимости его передачи в муниципалитет (постановление АС УО от 11.03.2021 по делу №А47-5036/2018).

Более того, рыночная стоимость объекта оценки предполагает определение наиболее вероятной цены, по которой соответствующее имущество может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции, при этом на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (определение ВС РФ от 10.03.2022 № 306-ЭС18-26294).

Методы определения размера компенсации различны.